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| 银行估价不足 部分交易告吹 |
| 2008-07-02 来源:香港文汇报 作者:赵建强点击： |
市况如何，前线代理感受最深，无论看好或看淡，近月成交量下跌，开单数量明显萎缩却是不争的事实。部分交易更出现银行估价不足而告吹的情况，亦可说是楼市下滑敲起警号。中原高档分行经理包伟伦表示，6月九龙区蓝筹屋苑黄埔花园成交价量齐跌，近期屋苑成交价约5,370元，较首季的5,700元以上明显下跌，他举例，部分469方细单位，年初成交价高达280万元，当前叫价已回落至230万元，回复至去年中水平。 业主议价空间扩阔7至8% 包伟伦称，不少银行按息其实早已暗中调升，首季黄埔花园买家一般新造按揭可达P-3厘，但踏入6月，新造按揭多为P-2.7厘，银行贷款明显收紧，更出现多宗买家在签约前因银行表示估价不足，而未能成交的个案，因此，他指出，近期买家出价明显审慎，还价幅度较大，业主议价空间亦扩阔至7%至8%，包伟伦相信，下半年楼价将继续回落，楼价有机会下跌3%至4%。 |
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