据了解，2008年7—9月份将成为众多中小开发商的一个门槛。

　　据悉，根据6月底国泰君安证券研究所发布的报告，2008年房地产行业资产缺口7100亿元，7-9月将成为众多中小开发商的一个门槛，因为去年7-9月份是开发商支付地价款最高的集中时期，而地方政府普遍要求房产商12个月内要付清地价，所以这段时间内开发商将面临巨大的资金压力。

　　一般来说，运作一块土地一般需要两年时间。政府上半年批的地多为产业用地，住宅用地最终落地会集中在年中，所以7-9月份的地价款结算会比较多。宝安一在售楼盘营销总监说，对绝大多数开发商而言，此时支付地价都是个大难题。7月份成交已经很少，8月份奥运来临成交量估计更冷清，在这种情况下回款不及时资金链很危险。

 　　据了解，目前有两类开发商的资金压力最大：一是拿地多的中小型开发商，二是只有一个项目销售的小开发商。预计未来两个月，上述两类开发商的日子将更难过。小开发商贷不到款也无法融资，仅仅依靠项目的销售回流资金，但7月份的成交又非常低迷。如果说现在已经有绳子束在开发商的脖子上，那么未来两个月绳子将逐渐往上提，届时市场上可能会出现一些超笋盘。